Marketing nieruchomości · Kraków
Więcej umówionych prezentacji z ogłoszeń, które ktoś naprawdę czyta
Gibson prowadzi Google Ads mieszkań, SEO ofert i landingi inwestycji dla biur oraz deweloperów. Liczy się telefon na oglądanie — nie zasięg rolki z kluczem.
Tygodniowy raport oglądań
Portale, Ads, telefony na prezentację. Bez gwiazdek „z Google”.
Konto zostaje w biurze
Dostajemy dostęp do ogłoszeń i Ads. Nie przejmujemy kluczy do portalu.
Szkolenia w zespole
Ads i analityka odnawiane co rok. Bez tarcz Partner na stronie.
O nas
Gibson Realtor Marketing pomaga biurom i deweloperom z Krakowa zdobywać oglądających. Nie pośredniczymy w akcie notarialnym i nie jesteśmy licencją agenta z Florydy — domena mattgibsonrealtor.net to historyczny adres w sieci. Prowadzimy Google Ads mieszkań, porządkujemy karty na portalach i składamy landing inwestycji, żeby lead nie ginął w ogólnym mailu biura.
Siedzimy przy ul. Kapelanka. Spotkanie w Krakowie albo zdalnie, jak wygodniej po stronie biura. Jeśli po audycie widać, że zdjęcia ofert nie nadają się do Ads, mówimy to zanim ruszysz budżet.
Usługi dla biur i deweloperów
Inna siatka niż na stronach e-commerce: oferta mieszkania ma zdjęcie, adres i telefon. Rozwinięcie na stronie usług.
Google Ads mieszkania
Search pod dzielnicę, liczbę pokoi i typ transakcji. Osobno sprzedaż i wynajem. Cel: umówiona prezentacja, nie klik w katalog.
SEO ofert
Tytuły, opisy i indeksacja kart. Agencja dla deweloperów Kraków robi to samo na landingach etapów inwestycji.
Meta Ads
Retargeting zdjęć z ogłoszenia. Bez kampanii „lifestyle osiedla”, która nie prowadzi do karty oferty.
Landingi inwestycji
Jedna inwestycja, jeden formularz, plan pięter. Nie mieszamy trzech etapów w jednym mailu do biura sprzedaży.
Efekty
Nazwy biur zmienione. Cyfry z okresów dłuższych niż kwartał.
+34% prezentacji
Kamienica Na Skałce — biuro z Podgórza. Tytuły ofert i Ads pod 2–3 pokoje, wycięte frazy „tanio mieszkanie Kraków”.
22 dni do pierwszej rezerwacji
Osiedle Łąki Bronowice — landing etapu B, Ads tylko na ten adres. Biuro sprzedaży przestało zbierać zapytania „ile kosztuje metr w Krakowie”.
−31% koszt kontaktu
Studio Zabłocie — wynajem. Osobne kampanie na pokoje i lokale usługowe, które wcześniej kanibalizowały budżet.
1,8× więcej wejść w kartę
Wawel Oferty — SEO opisów i spójne zdjęcia. Portal przestał pokazywać tę samą ofertę pod trzema tytułami.
Proces
1. Audyt kart
Zdjęcia, tytuły, portale, Ads. Lista na dwa tygodnie albo decyzja, że budżet nie ma sensu.
2. Porządek
Jedna karta = jedna oferta. Kanibalizacja fraz między ogłoszeniami znika z raportu.
3. Ruch
Ads i SEO pod dzielnice, w których biuro naprawdę ma lokale.
4. Raport
Co tydzień: oglądający, telefony, prezentacje. Bez slajdu „awareness”.
Głos biur
Przestaliśmy wrzucać wszystkie oferty do jednej kampanii „Kraków mieszkania”. Prezentacje poszły w górę tam, gdzie mamy faktyczny stock.
Właścicielka biura, Podgórze
Landing etapu B odciął pytania o lokale, których już nie było. Handlowcy wrócili do oprowadzania, nie do tłumaczenia cennika.
Koordynator sprzedaży, deweloper
Audyt pokazał zdjęcia z telefonu na ciemnym korytarzu. Najpierw sesja, potem Ads. Taka kolejność powinna być oczywista.
Broker wynajmu, Zabłocie
Zespół
Praca przy ofertach i raportach. Bez stockowych prezesów z podpisem LinkedIn.
Pytania
Czy sprzedajecie mieszkania?
Nie. Robimy marketing. Akt i prezentację zostawiamy biuru.
Jaki budżet Ads ma sens?
Przy małym stocku często 4–8 tys. zł mediów. Poniżej tego audyt bywa końcem rozmowy, nie początkiem umowy.
Pracujecie poza Krakowem?
Tak, zdalnie. Biuro jest w Krakowie, oferty mogą być z całej Małopolski i Śląska.
Ile trwa SEO kart?
Porządek tytułów widać szybko. Frazy lokalne — w tygodniach i miesiącach, nie w siedem dni na szczycie Google.
Co do audytu?
Linki do 5–10 ogłoszeń, informacja o budżecie i czy biuro ma własny landing.
Audyt ofert
Gibson Realtor Marketing, ul. Kapelanka 24A lok. 3.09, 30-347 Kraków. Tel. +48 12 442 19 70, biuro@mattgibsonrealtor.net.
